在人类文明的进化史上，从饮毛茹血到精耕细作，再到工业社会，互联网时期，人类的居所也从逐食而居，到了对居住环境的苛刻要求。然而，人类的生存环境正面临着巨大的威胁。

地球环境：随着人口的增加和人类生产活动的规模越来越大，能源物资的大肆开采，二氧化碳、甲烷、一氧化二氮、四氯化碳等温室气体不断增加，环境遭受不同层次的破坏。如今，地球正在面临着十大环境问题（1）全球气候变暖（2）臭氧层的损耗与破坏（3）生物多样性减少（4）酸雨蔓延（5）森林锐减（6）土地荒漠化（7）大气污染（8）水污染（9）海洋污染（10）危险性废物越境转移。

城市环境：随着城市化进程的加快和城市人口的膨胀，各种环境问题也日益突显，空气质量急剧下降，粉尘颗粒、汽车尾气、硫氧化物、氮氧化物等物质大量排入空气，PM2.5严重超标，各地雾霾频发，空气质量面临着严重恶化。同时城市生活垃圾、工业废渣等固体废物泛滥成灾；水资源污染与短缺；噪音污染等问题正在影响着人们的生活与健康。

室内环境：我国城市部分居民住宅室内甲醛和PM2.5超标，室内空气质量不容忽视。目前室内污染的主要来源：（1）室内燃烧和烹调时食油和食物的加热后的产物，硫氧化物、烃类（包括苯丙a芘等致癌多环芳烃）及悬浮性颗粒物等。（2）室内活动时人体排出的代谢废弃物、烟草气体、带菌（毒）者排出的病原体、家养宠物活动等。（3）室内建筑材料所散发的甲醛、苯、乙醇、氯仿等挥发性有机物。

在我国建筑耗能已与工业耗能、交通耗能并列，成为能源消耗的三大“耗能大户”。建筑的高能耗、高污染、低效率已经成为国家经济发展的包袱，因此大力推行绿色节能环保的新建筑是和国家提倡的“走可持续性发展道路”相符合的。我国既有建筑近400亿平方米，95％以上是高能耗建筑，单位建筑面积能耗是气候相近发达国家的3倍。

如何保护地球环境，保障人民的生存空间，成为国家主要的解决难题。然而，近几年频繁出现的这样的一种房子，它可以不需要空调和暖气、可以保证房间全年有新鲜的空气、PM2.5低于35ug/m³，一年四季室温维持 在人体最适宜的18℃-24℃之间，能节省95%的能源。被动式房屋也称为被动式超低能耗房屋、被动屋等，是一种全新的节能建筑概念。被动房是指仅依靠建筑本身的构造设计，就能达到舒适的室内温度，不需要再单独安装供暖和降温设施，即不需要“主动”提供能量的一种建筑。通过采用各种节能技术构造的建筑围护结构，最大限度地提高保温隔热性能和气密性，使热传导损失最小化；通过技术手段尽可能实现室内舒适的热湿环境和采光环境；充分利用室内生活热量和可再生能源，最大限度降低对主动式采暖和制冷系统的依赖，实现舒适的居住环境，从而大大降低对一次能源的消耗。它能保证是室内持久处于五恒空间。

恒温

无论在冬季室外温度低至零度以下，还是夏天温度高达36度以上，被动房室内始终自然长久保持20—26℃左右，四季如春。

恒湿

不管天气干燥或是闷湿，被动房的室内始终保持40～60%人体最舒适湿度。梅雨季节，家里物品不会湿润发霉；干燥的秋冬季，呼吸畅通，皮肤不会干燥发痒。

恒氧

24小时新风置换，使室内空气经层层过滤犹如鲜氧，干净清新，室内二氧化碳含量始终低于1000ppm。

恒洁

利用新风系统不仅对进入室内的空气高效过滤除霾，同时将室内废旧气体和有害物质直接排出，保证干净清爽的呼吸环境，室内长期保持洁净。

恒净

门窗、外墙系统、楼板、管道等部位均采用多重隔音降噪措施，有效阻隔外界噪音，解决上下楼层间、室外等噪音干扰，幽享宁静空间。

作为建筑产业的一个新方向，被动房注定不会是个小产业。由于涉及多项技术的集成，被动房产业链涵盖房屋设计、相关材料的研发和生产、整体建筑的开发建设、材料检测、系统集成、建筑运维等。吉米被动房大致涉及到五大方面：保温系统、被动门窗、环境新风、气密系统、外遮阳。

保温系统

全房保温如同被动房的“棉衣”，它是由保温层、保护层和固定材料 （胶粘剂、锚固件等） 构成。被动房的应用中，通常在房屋四周墙体及上下楼板铺上保温保护材料（EPS/XPS保温板），从而降低热量的传递，从而达到保温效果。

被动门窗

被动门窗是被动房的“暖瓶塞”，它是基于被动式建筑而设计的节能门窗，一种兼顾效能、建筑外观和良好舒适度的系统门窗解决方案。吉米被动窗，玻璃采用三玻两腔设计、内层充氩气（可滤外界三分之二能量），内带离线low-e膜（有效隔音降噪），外框采用高端实木，使之室内的能量不流失，室外的能量也不干扰室内。

环境新风

新风系统是被动房的“心脏”，它可将室外气体通过过滤、净化处理后的新鲜空气送进室内，同时又将室内污染的有害气体排出室外。且在置换室内外空气时，经过热交换处理后，无论室内外温差多大，都能恒定的维持室内温度。从而保持空气的新鲜流通，让人们在重度雾霾天也能享受到畅快的呼吸，为每个家庭带来一个干净流动的新鲜空气。

气密系统

气密系统是被动房的“闸门”，它能直接关系到室内外冷热风的渗透，以及热量的损失。在风压和热压的作用下，气密性是保证建筑保温性能稳定的重要控制性指标，气密性能等级越高，热损失越小。室内空气渗透主要来自门窗、穿墙管洞、外围护结构。

外遮阳

外遮阳是被动房的“保护伞”，可根据阳光强入射角度、气候情况、室内环境需求等综合因素自动升降、开合，以实现最佳程度的光线管理，提供房间舒适的光线及视觉环境，维持适宜的温度、降低制冷系统及照明系统的能耗。通常是在户外安装百叶窗、卷帘等遮阳设备。

随着新型城镇化提速，包括城市新增建筑和既有建筑改造、新农村建设所带来的节能建筑与超低能耗建筑的需求将进一步释放。在不久的将来“被动式建筑”将成为我国城市、建筑行业发展的主流趋势。